22.4億!藍光進灃西,綠地、金泰恒業城東再摘地!

時間年底,西安土地市場的熱鬧度不降反漲!

12月25日,藍光地產在灃東公園華府項目逐步進入尾聲之后,再進灃西拿地;金泰恒業在繼青龍寺地塊之后,再進灞河新區拿地數塊,并且將自持;綠地控股的西安建工,同期進入灞河新區拿地,在堡子村轉盤(長樂坡)拿下一塊商業用地!三家拿地金額累計達22.44億元!

西咸新區土拍公示信息顯示,12月25日,藍光地產控股的西安品諾實業有限公司,以總價26719.0萬元獲取灃東新城一塊商住用地,折合約95畝。該地塊畝單價約281萬元/畝,樓面地價最高2100元/㎡。

地籍編號:XXFX-XX06-01-01,位于灃西新城天府路以北,橫五路以南,渭東路以東,咸戶路以西。面積63614.71㎡,折合約95畝。容積率大于2小于2.5,建筑密度小于20%,綠化率35%。住宅用地年限70年,商業40年。

12月25日,綠地集團控股的西安建工陜西錦繡實業投資有限公司,以起始價31250萬元摘得灞河新區堡子村轉盤37.478畝商業兼容住宅用地。畝單價約834萬元/畝,樓面地價約2273元/㎡。

地籍編號:BQ1-1-1-2號,位于長樂東路以南、紡建路以北、堡子村轉盤以東。出讓總面積49.695畝,凈用地面積為37.478畝,代征路6.791畝(不含勘界外現狀道路4.066畝),代征綠地5.426畝,用地性質為商業兼容住宅,容積率不大于5.5,建筑密度不大于50%,綠地率不小于30%,出讓年期為商業40年、住宅70年。

土拍公示要求:該宗地須競得人向灞河新區管委會提供4875.34㎡的商業用房,由管委會以10000/㎡回購,用于安置被拆遷戶。

12月25日,陜西金泰恒業東城置業有限公司摘得灞橋區四宗住宅用地,共計264.365畝。四宗地塊商品住宅建筑面積全部用于租賃型商品住宅建設,建成后由競得人自持,不得對外銷售。

宗地一:地籍編號為BQ6-14-11,位于灞河新區灞柳一路以東,西臨高速以南。凈用地面積23298.45㎡,折合34.948畝,不含代征道路14.643畝,不含代征綠地38.719畝,其中住宅用地34.624畝,商服用地0.324畝,設為共用宗。用地性質為居住用地兼容商服,容積率不大于1.9不小于1.2,建筑密度不大于25%,綠地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。34.948畝。成交價格21000萬元,畝單價約601萬元/畝,樓面地價約4745元/㎡。

宗地二:地籍編號為BQ6-14-13,位于灞河新區西臨高速以南,陜滬高速以東。凈用地面積58712.99㎡,折合88.069畝,不含代征道路10.321畝,不含代征綠地28.355畝,其中住宅用地86.683畝,商服用地1.386畝,設為共用宗。用地性質為居住用地兼容商服,容積率不大于2.5且不小于1.2,建筑密度不大于21%,綠地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。成交價格54300萬元,畝單價約617萬元/畝,樓面地價約4069元/㎡。

宗地三:地籍編號為BQ6-14-15,位于灞河新區西臨高速以南,凈用地面積32084.77㎡,折合48.127畝,不含代征道路9.182畝,不含代征綠地8.762畝),其中住宅用地47.467畝,商服用地0.66畝,設為共用宗。用地性質為居住用地兼容商服,容積率不大于2.5不小于1.2,建筑密度不大于21%,綠地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。成交價格29600萬元,畝單價615萬元/畝,樓面地價3691元/㎡。

宗地四:地籍編號為BQ6-14-18,位于灞河新區灞柳一路以東。凈用地面積62147.2㎡,折合93.221畝,不含代征道路14.826畝,其中住宅用地90.542畝,商服用地2.679畝,設為共用宗。用地性質為居住用地兼容商服,容積率不大于2.8且不小于1.2,建筑密度不大于20%,綠地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。成交價格62250萬元,畝單價668萬元/畝,樓面地價3577元/㎡。

根據土拍公告,金泰恒業在取得上述地塊的同時,1、須向灞河新區管委會繳納相鄰灞河公園建設費用累計1197萬元;2、住宅建設須符合國家裝配式建筑標準;3、配建的公共租賃住房由競得人按規定無償移交政府相關部門。

相關新聞:

當日新聞:

金钱礁APP