態勢巨變:24盤僅4盤搖號!價格暗戰或已開始!

搖號搶房的時間過去了!11月18日至26日,共有22盤6579套房結束登記,僅有4盤需要搖號選房,其它18盤均無需搖號,直接進入選房程序。這其中既有老盤也有新盤。西安樓市再度進入不搖號的階段。

從這22盤的情況看,其中有部分剛開始入市時還比較熱的盤,近期遭遇了“寒流”,不但不搖號而且登記的人數少,核驗通過的人數更少,甚至再度出現核驗通過數掛0的情況。怎么看這個問題?

—— 壹 ——

我們先來看看,在18日到25日結束登記的盤的具體情況:

1、萬達·西安one:248套房源,意向登記申請數(含撤銷)為270個,現場核驗通過228個,通過率91.9%,不搖號。戶型有165㎡三室、190㎡四室、220㎡四室房源、均價20502.42元/㎡。

2、公園華府:263套房源,意向登記申請數(含撤銷)887個,現場核驗通過781個,通過率88%,搖號。本次戶型有154.79㎡四室、154.54㎡四室、101.88㎡三室、130.74㎡三室、130.50㎡三室等,均價約 13478元/㎡。

3、萬科幸福臻園5、6#:294套房源,意向登記申請數(含撤銷)356個,現場通過266個,通過率90%,不搖號。戶型有約101㎡三室、130㎡和134㎡三室,均價約13779元/㎡。

4、新興玉園:355套房源,意向登記申請數(含撤銷)95個,現場核驗通過8個,通過率2%,不搖號。戶型有116㎡、125㎡、137㎡和142㎡三室,180㎡和196㎡四室,均價12997.58元/㎡。

5、萬科翡翠天譽10#:198套房源,意向登記申請數(含撤銷)320個,現場核驗通過190個,通過率95.9%,不搖號。本次戶型有157㎡、160㎡和192㎡四室,均價15270元/㎡。

6、華遠·楓悅二期:428套房源,意向登記申請數(含撤銷)502個,現場核驗通過347個,通過率81%,不搖號。本次戶型有95㎡、100㎡、118㎡三室和138㎡四室,均價11818元/㎡。

7、中海曲江大城·華宸:269套房源,意向登記申請數(含撤銷)493個,現場核驗核驗通過408個,通過率83%,搖號。本次戶型有192㎡、160㎡和157㎡四室,均價15270元/㎡。

8、龍湖·紫宸二期2# :240套房源,意向登記申請數(含撤銷)274個,現場核驗通過221個,通過率92%,不搖號。本次戶型有100㎡、110㎡三室和130㎡、141㎡四室,均價13568元/㎡。

9、保利中央公園:256套房源,意向登記申請數(含撤銷)208個,現場核驗通過133個,通過率51.9%,不搖號。本次戶型有99㎡、115㎡、129㎡三室,均價約14758元/㎡。

10、碧桂園·錦唐:268套房源,意向登記申請數(含撤銷)366個,現場核驗通過244個,通過率91%,不搖號。本次戶型有111.19-129.32㎡三室、138.6㎡-143.26㎡四室、106.16㎡-128.22㎡三室,均價13062元/㎡。

11、中建·錦繡天地B區:249套房源,意向登記申請數(含撤銷)135個,現場核驗通過58個,通過率23%,不搖號。本次戶型有99㎡三室、109㎡三、123㎡三室、130㎡三室等,小高層均價13986.01元/㎡,洋房均價15628.09元/㎡。

12、銘城:549套房源,意向登記申請數(含撤銷)79個,現場核驗通過55個,通過率69%,不搖號。本次戶型有30㎡一室、49㎡一室、51㎡一室、68㎡二室、82㎡二室等,均價14238.59元/㎡。

13、紫薇·東進:285套房源,意向登記申請數(含撤銷)1394個,現場核驗通過1228個,通過率88%,搖號。本次戶型主要有87.53㎡二室、88.29㎡二室、128.5㎡三室、129.9㎡二室、147.07㎡三室等均價9806.28元/㎡。

14、旭輝大明宮:198套房源,意向登記申請數(含撤銷)155個,現場核驗通過76個,通過率49%,不搖號。本次戶型為105.32㎡的三室,均價15278.47元/㎡。

15、海亮德文郡:328套房源,意向登記申請數(含撤銷)428個,現場核驗通過320個。不搖號。本次戶型有89.6㎡兩室、99.96㎡三室、107.98㎡兩室、118.31㎡三室等,均價10737.65元/㎡。

16、長寧府(沃呈常寧):283套房源,意向登記申請數(含撤銷)159個,現場核驗通過57個。不搖號。本次戶型有128㎡四室、144㎡四室等,均價14993.28元/㎡。

這16個盤中,搖號的僅3個,占比18.7%,不搖號的有13個,占比81.3。面對這一態勢,已很難說樓市溫度降不降,而是冷不冷的問題。而這,還不是最壞的情況。

—— 貳 ——

我們再來看看,在25日和26日結束登記的盤的具體情況:

17、萬科翡翠國賓:房源198套,意向登記申請數(含撤銷)123個。不搖號。本次戶型為135㎡三室、131㎡三室、121㎡三室、116㎡兩室,均價20003元/㎡。

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